“咣当”一声响，瓷砖脱落砸车上
法院 ：房屋改造工程在保修期内发生质量问题，施工单位应赔偿
颍州晚报讯（记者 楚楠楠 实习生吴慧）仅停了约30分钟，周某某的奥迪轿车就被“飞来横祸”砸坏了。面对这样的“倒霉事”，她一纸诉状将物业、相关建设单位诉至法院。近日，太和法院审理了这起纠纷案。
去年2月6日，周某某来到太和县城关镇某小区，将车停在了小区一住宅楼前的停车位上。这是个老旧小区，几年前进行了改造。周某某万万没想到，她的爱车会在这里“受伤”。
停车还不到30分钟，周某某就听到“咣当”一声异响。听见有人喊，周某某跑来到爱车跟前，这才发现车的前挡玻璃被砸碎了，引擎盖也凹下去一块，罪魁祸首就是楼上脱落的外墙瓷砖。周某某当即拍下了照片取证，同时拨打了110及保险公司理赔电话。
周某某随后找到小区物业公司，要求给个说法。物业称属于意外事件，与物业管理没关系，就算赔偿，也应该找改造小区的建设单位。
周某某了解到，该小区的改造属于某建设集团有限公司施工建设的太和县老城区改造安置房工程，2015年7月开工，2017年9月竣工。
周某某便找到该建设公司，表示车损为7000元，保险公司承担6800元，剩余1200元为前挡玻璃贴膜的费用，她希望该公司能进行赔偿。但遭到了拒绝。
周某某只好将小区物业和上述建设单位一起诉至法院。
近日，太和法院开庭审理了此案。法院认为，在正常使用条件下，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。周某某车辆被损坏的原因，应认定是建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题引起的，施工单位某建设集团有限公司应当对造成的损失承担赔偿责任。故依照相关法律规定，判决被告赔偿周某某损失1200元。
说法
根据相关法规，建筑物及其悬挂物、搁置物如果发生脱落、坠落导致他人损害的，如果所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错，就需要承担侵权责任。
常见的高空坠物大致分为两种，一种是小区公共部位的外墙瓷砖或水泥等掉落，要看房子是不是在保修期内，如果在保修期内由开发商负责维修，超出保修期的，由物业负责定期进行检查维护。
另一种是小区居民家的坠物，首先高楼居民要提高安全意识和法律意识，不能随意向楼下抛垃圾及杂物；其次要注意检查外面悬挂放置的空调架、花盆等，防止意外坠落造成人员伤害和财产损失，否则一旦出事故也要承担相应责任。
去年2月6日，周某某来到太和县城关镇某小区，将车停在了小区一住宅楼前的停车位上。这是个老旧小区，几年前进行了改造。周某某万万没想到，她的爱车会在这里“受伤”。
停车还不到30分钟，周某某就听到“咣当”一声异响。听见有人喊，周某某跑来到爱车跟前，这才发现车的前挡玻璃被砸碎了，引擎盖也凹下去一块，罪魁祸首就是楼上脱落的外墙瓷砖。周某某当即拍下了照片取证，同时拨打了110及保险公司理赔电话。
周某某随后找到小区物业公司，要求给个说法。物业称属于意外事件，与物业管理没关系，就算赔偿，也应该找改造小区的建设单位。
周某某了解到，该小区的改造属于某建设集团有限公司施工建设的太和县老城区改造安置房工程，2015年7月开工，2017年9月竣工。
周某某便找到该建设公司，表示车损为7000元，保险公司承担6800元，剩余1200元为前挡玻璃贴膜的费用，她希望该公司能进行赔偿。但遭到了拒绝。
周某某只好将小区物业和上述建设单位一起诉至法院。
近日，太和法院开庭审理了此案。法院认为，在正常使用条件下，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。周某某车辆被损坏的原因，应认定是建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题引起的，施工单位某建设集团有限公司应当对造成的损失承担赔偿责任。故依照相关法律规定，判决被告赔偿周某某损失1200元。
说法
根据相关法规，建筑物及其悬挂物、搁置物如果发生脱落、坠落导致他人损害的，如果所有人、管理人、使用人不能证明自己没有过错，就需要承担侵权责任。
常见的高空坠物大致分为两种，一种是小区公共部位的外墙瓷砖或水泥等掉落，要看房子是不是在保修期内，如果在保修期内由开发商负责维修，超出保修期的，由物业负责定期进行检查维护。
另一种是小区居民家的坠物，首先高楼居民要提高安全意识和法律意识，不能随意向楼下抛垃圾及杂物；其次要注意检查外面悬挂放置的空调架、花盆等，防止意外坠落造成人员伤害和财产损失，否则一旦出事故也要承担相应责任。
