累计改造棚户区 36.3 万套（户）
棚户区改造完成量居全省首位
累计改造棚户区36.3万套（户）
结合我市城市建设起步晚实际，市委、市政府将棚户区改造作为改善群众居住条件、加速推进城镇化的重大政策机遇来抓。2012年以来，全市累计改造棚户区36.3万套（户），其中建设安置房27.6万套，货币化安置8.7万套（户），棚户区改造完成量居全省首位，为加快现代化美好阜阳建设发挥了重要作用。我市被省政府评为2017年“棚户区改造工作真抓实干成效明显”的先进市，被国务院表彰为全国2018年“棚户区改造真抓实干成效明显”的12个地级市之一。
坚持以实物配租为主、租赁补贴补充的方式，实现城镇低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保，对符合保障条件的退役军人、残疾人、环卫工人等实施精准保障，全市政府投资公租房64165套全部完成分配，累计发放公租房租赁补贴3.05万户。
另外，尽最大努力解决青年人、新市民阶段性住房困难问题。“十四五”期间，全市计划发展保障性租赁住房（含租赁补贴）1.5万套（户）。
从“有房住”到“住好房”的转变
十年来，阜阳房地产市场飞速发展、日趋成熟，2012年全市商品房销售面积仅为202.28万㎡，2019年便突破1000万㎡，达到历史最高峰值1144万㎡；十年前一家三口挤在五六十平方米的小房子里，十年后的今天，90-150㎡的刚需、改善型住房已经成为市场需求的主要方面，原先“有房住”的理念被“住好房”所取代，房子的区域、质量、配套、服务、升值潜力等被购房者列入买房的首选要素，住房品质已是人们对美好生活追求的重要载体。
坚持“房住不炒”的准确定位，以“稳地价、稳房价、稳预期”为工作目标，积极防范化解各类市场风险矛盾，促进了房产市场平稳健康发展；准确把握市场形势，开发项目市场预期基本稳定，购房群众心理预期较为理性，社会各方预期看好阜阳市场发展远景；大力促进各方发展，这十年阜阳房地产市场运行良好，实现了群众、企业、政府三方平衡，房地产市场发展与我市经济快速发展、城镇化高速发展的实际相符合，得到了住建部、省住建厅的充分肯定。
物业企业服务面积1.25亿平方米
截至目前，全市共有在管项目的物业企业305家，服务项目987个，从业人员2.4万人，服务面积1.25亿平方米。
我市先后出台阜城住宅小区综合查验管理、物业工程质量保证金管理、信用评定、停车管理、业委会和物管会、维修资金管理等实施办法，初步实现了小区交付更严格、政务服务更优质、信用管理更精细、资金使用更高效的目标。维修资金使用率、使用额度均为全省第一，受到国家审计组的充分肯定。
以综合整治和创建文明城市为抓手，以“四个一”目标22条为标准，提升了阜城小区管理水平。现在阜城所有小区，破损路面、窨井盖得到修复，绿化得到养护，私贴广告得到治理，小区环境变得更优美；绝大多数小区设置有道闸，小区内增设了充电桩、充电点，车辆实行划线停放、规范管理，小区秩序变得更井然；新小区大门有保安值守，业主进出实行刷卡管理，来访人员随时进行登记，消防设备、应急预案一应具有，小区治安变得更安全。
此外，全市536个物管小区开展“明明白白消费”活动，公示了办事制度、服务内容与标准、服务收费标准和年度收支情况；小区设置高空抛物、消防安全、爱绿护绿等温馨提示，给业主带来了更好的家居环境和生活体验；部分物业企业提前参与小区规划设计，在电瓶车充电、停车管理等方面提出意见建议，使项目建设更加贴合业主需求。
颍州晚报记者 储继明
