双清湾中央商务区呼之欲出
颍州晚报记者 储继明
近期，市城南新区建设管委会草拟的《双清湾中央商务区产业发展规划》，在向公众征求意见后，已经上报市政府研究批复。《规划》提出，我市拟打造双清湾中央商务区，通过建设服务皖北的地区级CBD，让它成为皖北重要形象门户与高端资源集聚平台，以及体现未来阜阳城市建设面貌和城市发展实力、反映未来发展导向的城市新名片。
定位：皖北重要形象门户与高端资源集聚平台
阜阳双清湾中央商务区位于城南新区，规划范围北至中心街，东至广颍路，南至竹园路，西至阜南路，总面积5.8平方公里，目前已建成皖新文化广场、恒大绿洲、宝龙城市广场、红星美凯龙以及居然之家等项目，其中核心区以双清湾公园为中心，北至文清路，东至广颍路，面积为2.7平方公里。
按照规划，双清湾中央商务区被赋予了担当城市发展战略核心区和综合功能中心的特殊使命，通过建设服务皖北的地区级CBD，成为皖北重要形象门户与高端资源集聚平台。
规划：构建“七区四圈”产业空间结构体系
双清湾中央商务区“七区”分别为：商务金融区、数字信息区、文旅休闲区、创意产业区、商业乐活区、行政服务区、创智住区。“四大活动圈层”分别为：金融服务圈、数字信息圈、文旅休闲圈和创意活动圈，各活动圈层功能成网，彼此互联互通，支持主导产业支撑下的混合发展，鼓励产业跨界。
其中，商务金融区位于双清湾中央商务区中部，目标是打造以金融咨询为特色的皖北知名金融平台，以金融服务、法律咨询，以及财务审计为主要产业；商业乐活区位于双清湾中央商务区西侧中部，目标是打造具有阜阳特色的城南新区商业中心，以休闲购物、特色餐饮、文化娱乐和酒店住宿为主要产业；数字信息区位于双清湾中央商务区西北部，目标是打造区域性大数据产业集群先导区，以大数据产业和信息咨询产业为主要产业；行政服务（市民服务）区位于双清湾中央商务区中北部，目标是打造成为阜阳公共服务中心，以行政服务、文化展览、策展布展为主要产业；文旅休闲区位于双清湾中央商务区东南部，目标是打造成为阜阳公益性文化设施集聚地、现代城市化休闲体验地和都市文化消费集散地；创意产业区位于双清湾中央商务区北部，目标是打造成为阜阳创意体验中心，主要承载各类创意产业；创智住区位于双清湾中央商务区西南部，目标是成为阜阳宜居生活样板，以社区服务、智能家居和医疗康养为主要产业。
进展：“三年计划”部分完成
“事实上，在《双清湾中央商务区产业发展规划》草拟之前，我们在建设城南新区时，就已经在朝着这个方向来做了。”市城南新区建设管委会相关同志介绍。
双清湾中央商务区核心区及外围拓展区现有绿城明月双湾、高速时代城、双创孵化中心、互联网基地、置地双清湾、中环商业水街、皖新文化广场、华润置地等已建和在建重点项目20余处，是商务区近三年建设和整合的重点。
其中，华润置地项目为商务金融区重点项目，目前正在建设，计划2022年建成。置地双清湾为商业乐活区重点项目，以智能生活设备、高档影院和共享办公为产业特色，打造彰显活力、富有特色的商业乐活区。其中，写字楼计划2020年12月交付，购物中心、特色商业水街、酒店计划2021年6月投入运营。
绿城明月双清和互联网总部基地为数字信息区重点项目，计划2022年12月建成。祥源城南之星、皖新文化广场、恒大绿洲等为文旅休闲区重点项目，以户外用品、精品健身和商业办公为产业特色，打造文化氛围浓厚、舒适宜居的文旅休闲区。祥源城南之星项目3万平方米汉海海洋公园，目前已经建成；皖新文化广场项目包含2万平方米图书城和2万平方米写字楼，目前已经建成；恒大绿洲项目包含1.9万平方米运动中心和4000平方米影城，目前已建成运营。丽丰凯旋门项目含2万平方米写字楼项目，预计年底交付使用。
高速时代城和双创孵化中心为创意产业区重点项目，以孵化器、双创平台、众创空间为载体，打造富有活力的创意产业区。其中，高速时代城项目包含3万平方米星级酒店、2万平方米写字楼，计划近期建成；双创孵化中心项目是城南新区为响应国家“双创”号召投资建设的两座塔楼，总建筑面积约12万平方米，是集金融、政务、企业总部、创新性科技企业等多种业态为一体的商业综合性生态办公区，计划2021年12月建成。
宝龙城市广场、红星美凯龙和融创城等为创智住区重点项目，以智能家居、医疗康养和社区智能服务为产业特色，打造智能宜居、生活舒适的创智住区。目前，宝龙城市广场项目已建成运营；融创城项目包含4.5万平方米写字楼项目，预计2023年2月建成；红星美凯龙项目包含8万平方米红星美凯龙家居馆，已建成运营。
“三年计划中的这些项目，基本已经把整个双清湾中央商务区填满，全部项目完成，也就意味着这个中央商务区的建成。”有关同志说。
近期，市城南新区建设管委会草拟的《双清湾中央商务区产业发展规划》，在向公众征求意见后，已经上报市政府研究批复。《规划》提出，我市拟打造双清湾中央商务区，通过建设服务皖北的地区级CBD，让它成为皖北重要形象门户与高端资源集聚平台，以及体现未来阜阳城市建设面貌和城市发展实力、反映未来发展导向的城市新名片。
定位：皖北重要形象门户与高端资源集聚平台
阜阳双清湾中央商务区位于城南新区，规划范围北至中心街，东至广颍路，南至竹园路，西至阜南路，总面积5.8平方公里，目前已建成皖新文化广场、恒大绿洲、宝龙城市广场、红星美凯龙以及居然之家等项目，其中核心区以双清湾公园为中心，北至文清路，东至广颍路，面积为2.7平方公里。
按照规划，双清湾中央商务区被赋予了担当城市发展战略核心区和综合功能中心的特殊使命，通过建设服务皖北的地区级CBD，成为皖北重要形象门户与高端资源集聚平台。
规划：构建“七区四圈”产业空间结构体系
双清湾中央商务区“七区”分别为：商务金融区、数字信息区、文旅休闲区、创意产业区、商业乐活区、行政服务区、创智住区。“四大活动圈层”分别为：金融服务圈、数字信息圈、文旅休闲圈和创意活动圈，各活动圈层功能成网，彼此互联互通，支持主导产业支撑下的混合发展，鼓励产业跨界。
其中，商务金融区位于双清湾中央商务区中部，目标是打造以金融咨询为特色的皖北知名金融平台，以金融服务、法律咨询，以及财务审计为主要产业；商业乐活区位于双清湾中央商务区西侧中部，目标是打造具有阜阳特色的城南新区商业中心，以休闲购物、特色餐饮、文化娱乐和酒店住宿为主要产业；数字信息区位于双清湾中央商务区西北部，目标是打造区域性大数据产业集群先导区，以大数据产业和信息咨询产业为主要产业；行政服务（市民服务）区位于双清湾中央商务区中北部，目标是打造成为阜阳公共服务中心，以行政服务、文化展览、策展布展为主要产业；文旅休闲区位于双清湾中央商务区东南部，目标是打造成为阜阳公益性文化设施集聚地、现代城市化休闲体验地和都市文化消费集散地；创意产业区位于双清湾中央商务区北部，目标是打造成为阜阳创意体验中心，主要承载各类创意产业；创智住区位于双清湾中央商务区西南部，目标是成为阜阳宜居生活样板，以社区服务、智能家居和医疗康养为主要产业。
进展：“三年计划”部分完成
“事实上，在《双清湾中央商务区产业发展规划》草拟之前，我们在建设城南新区时，就已经在朝着这个方向来做了。”市城南新区建设管委会相关同志介绍。
双清湾中央商务区核心区及外围拓展区现有绿城明月双湾、高速时代城、双创孵化中心、互联网基地、置地双清湾、中环商业水街、皖新文化广场、华润置地等已建和在建重点项目20余处，是商务区近三年建设和整合的重点。
其中，华润置地项目为商务金融区重点项目，目前正在建设，计划2022年建成。置地双清湾为商业乐活区重点项目，以智能生活设备、高档影院和共享办公为产业特色，打造彰显活力、富有特色的商业乐活区。其中，写字楼计划2020年12月交付，购物中心、特色商业水街、酒店计划2021年6月投入运营。
绿城明月双清和互联网总部基地为数字信息区重点项目，计划2022年12月建成。祥源城南之星、皖新文化广场、恒大绿洲等为文旅休闲区重点项目，以户外用品、精品健身和商业办公为产业特色，打造文化氛围浓厚、舒适宜居的文旅休闲区。祥源城南之星项目3万平方米汉海海洋公园，目前已经建成；皖新文化广场项目包含2万平方米图书城和2万平方米写字楼，目前已经建成；恒大绿洲项目包含1.9万平方米运动中心和4000平方米影城，目前已建成运营。丽丰凯旋门项目含2万平方米写字楼项目，预计年底交付使用。
高速时代城和双创孵化中心为创意产业区重点项目，以孵化器、双创平台、众创空间为载体，打造富有活力的创意产业区。其中，高速时代城项目包含3万平方米星级酒店、2万平方米写字楼，计划近期建成；双创孵化中心项目是城南新区为响应国家“双创”号召投资建设的两座塔楼，总建筑面积约12万平方米，是集金融、政务、企业总部、创新性科技企业等多种业态为一体的商业综合性生态办公区，计划2021年12月建成。
宝龙城市广场、红星美凯龙和融创城等为创智住区重点项目，以智能家居、医疗康养和社区智能服务为产业特色，打造智能宜居、生活舒适的创智住区。目前，宝龙城市广场项目已建成运营；融创城项目包含4.5万平方米写字楼项目，预计2023年2月建成；红星美凯龙项目包含8万平方米红星美凯龙家居馆，已建成运营。
“三年计划中的这些项目，基本已经把整个双清湾中央商务区填满，全部项目完成，也就意味着这个中央商务区的建成。”有关同志说。
