2000 年底前建成的城镇老旧小区应改尽改
未来五年，我市将改造86个老旧小区
日前，省政府办公厅印发《全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知》，明确提出，到“十四五”末，2000年底前建成的城镇老旧小区应改尽改；有条件的市、县力争完成2005年底前建成的城镇老旧小区改造任务。
市城乡建设局工作人员介绍，我市在前期摸排的基础上，已经排出了“十四五”时期的改造计划，一共86个小区。
支持提质改造，鼓励提前改造
《方案》提到，重点改造建成于2000年底前、基础设施和公共服务设施老旧缺失、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区。已按照地方有关规定实施基础类改造的小区，可在改造内容不重复的前提下，对房屋、小区环境和配套设施等进行改造完善和提升，提高品质。鼓励有条件的地方在重点改造小区应改尽改前提下，适当放宽改造年限，提前对2005年底前建成的老旧小区进行改造。严禁借城镇老旧小区改造之名变相进行房地产开发。
实施基础设施应改尽改，完善和提升小区功能。改造市政基础设施，修缮小区建筑物公共部位，提升人居环境及配套设施建设水平。在老旧小区内及周边健全社区养老、托育、医疗、停车场、体育健身等公共服务设施和周界防护等智能感知设施，完善便民市场、便利店等社会服务设施。
老旧小区改造与智慧城市、未来社区建设相结合
《方案》要求，各地要编制改造专项规划和年度计划，协同制定改造方案，明确改造实施（投资）主体，将老旧小区改造与智慧城市、未来社区建设相结合，鼓励房地产企业参与老旧房屋改造、交通出行改善、智慧设施升级、公共服务提升等项目。
同时，老旧小区改造后，有条件的小区应在街道（乡镇）、社区组织协调指导下，由业主及时依法选聘物业服务企业，对照物业服务标准，明确服务内容和收费标准；暂不具备条件的小区，由街道（乡镇）办事处牵头征求业主意见，可通过托管、社会组织代管、居民自管等方式进行管理。加快推进物业管理信息化建设，建设物业管理服务信息化平台，推进建设和使用业主大会电子投票决策支持系统，有效解决老旧小区业主大会“召开难、投票难”问题。
我市已排定改造计划
“这个方案已经到达我市，有些工作我们已经提前在做。”市城乡建设局工作人员说。
上述人员介绍，从2016年始，市城乡建设局牵头实施老旧小区改造，至今已经完成60多个，改造的老旧小区建设年代基本上是2000年前的。随着小区居民对改造标准提高的要求，我市近年来还在老旧小区改造中部分实施了智能化改造，如小区加装门禁、监控等。
按照省政府办公厅《方案》，我市在前期摸排的基础上，已经排出了“十四五”时期的改造计划，一共86个小区，基本上涵盖了还未改造的2000年前的城镇老旧小区。
今年，我市将实施17个老旧小区的改造，以后每年度的改造计划可能微调。
颍州晚报记者 储继明 通讯员 刘艇
市城乡建设局工作人员介绍，我市在前期摸排的基础上，已经排出了“十四五”时期的改造计划，一共86个小区。
支持提质改造，鼓励提前改造
《方案》提到，重点改造建成于2000年底前、基础设施和公共服务设施老旧缺失、居民改造意愿强烈的城镇住宅小区。已按照地方有关规定实施基础类改造的小区，可在改造内容不重复的前提下，对房屋、小区环境和配套设施等进行改造完善和提升，提高品质。鼓励有条件的地方在重点改造小区应改尽改前提下，适当放宽改造年限，提前对2005年底前建成的老旧小区进行改造。严禁借城镇老旧小区改造之名变相进行房地产开发。
实施基础设施应改尽改，完善和提升小区功能。改造市政基础设施，修缮小区建筑物公共部位，提升人居环境及配套设施建设水平。在老旧小区内及周边健全社区养老、托育、医疗、停车场、体育健身等公共服务设施和周界防护等智能感知设施，完善便民市场、便利店等社会服务设施。
老旧小区改造与智慧城市、未来社区建设相结合
《方案》要求，各地要编制改造专项规划和年度计划，协同制定改造方案，明确改造实施（投资）主体，将老旧小区改造与智慧城市、未来社区建设相结合，鼓励房地产企业参与老旧房屋改造、交通出行改善、智慧设施升级、公共服务提升等项目。
同时，老旧小区改造后，有条件的小区应在街道（乡镇）、社区组织协调指导下，由业主及时依法选聘物业服务企业，对照物业服务标准，明确服务内容和收费标准；暂不具备条件的小区，由街道（乡镇）办事处牵头征求业主意见，可通过托管、社会组织代管、居民自管等方式进行管理。加快推进物业管理信息化建设，建设物业管理服务信息化平台，推进建设和使用业主大会电子投票决策支持系统，有效解决老旧小区业主大会“召开难、投票难”问题。
我市已排定改造计划
“这个方案已经到达我市，有些工作我们已经提前在做。”市城乡建设局工作人员说。
上述人员介绍，从2016年始，市城乡建设局牵头实施老旧小区改造，至今已经完成60多个，改造的老旧小区建设年代基本上是2000年前的。随着小区居民对改造标准提高的要求，我市近年来还在老旧小区改造中部分实施了智能化改造，如小区加装门禁、监控等。
按照省政府办公厅《方案》，我市在前期摸排的基础上，已经排出了“十四五”时期的改造计划，一共86个小区，基本上涵盖了还未改造的2000年前的城镇老旧小区。
今年，我市将实施17个老旧小区的改造，以后每年度的改造计划可能微调。
颍州晚报记者 储继明 通讯员 刘艇
